MOUSSAC – MAISON T10 – 198 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 200 M² – GARAGE Idéalement située au cœur du triangle Nîmes – Alès – Uzès, découvrez à Moussac cette maison traditionnelle des années 1930 offrant 198 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec jardin et garage. Cette maison de caractère sur deux niveaux, offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage se trouve l’habitation principale, tandis que le rez-de-chaussée accueille un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. La maison se compose au total de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles à manger, 2 cuisines et 3 WC indépendants. Cette configuration particulièrement intéressante permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, logement intergénérationnel, création d’un logement indépendant, colocation ou investissement locatif. Construite en 1930, la maison possède le charme et les volumes caractéristiques de cette époque. Elle nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et des travaux de rénovation afin d’exploiter pleinement son potentiel. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec insert cheminée, pompe à chaleur et splits réversibles, complétées par une installation au fioul. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout et de la fibre optique. UN TERRAIN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS À l’extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², agrémentée d'un jardin et d'un garage. Véritable atout supplémentaire : la parcelle est constructible et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou de projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE Moussac bénéficie d'une situation recherchée entre Nîmes, Alès et Uzès et propose de nombreux services et commerces de proximité : boulangerie, supérette, restaurants, bar, presse, salon de coiffure, mais également médecin, kinésithérapeute et infirmiers. La commune dispose également d'une école, un véritable atout pour les familles. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser ou d'un projet immobilier offrant plusieurs possibilités. Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.