Maison bourgeoise du 19ème siècle Située dans l’Aube, aux portes de la Champagne et de la Bourgogne, dans un village pittoresque avec commerces et écoles, à 16 km de Châtillon sur Seine, cette belle et grande demeure au cachet préservé avec son ravissant parc donnant à un accès privatif à la Seine, sera vous séduire à coup sûr ! Au rez-de-chaussée, ancien cabinet médical (salle d’attente, WC, salle de soins, bureau) et un grand séjour. A l’étage, salon et salle à manger, cuisine, deux chambres dont une qui communique avec la salle de bain, WC séparé. Sous les combles, deux chambres avec point d’eau, une réserve et un grand espace à aménager à votre guise. Le bien dispose de trois grandes caves. Face à l’habitation vous trouverez un bâtiment pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules. Après quelques rafraichissements, cette charmante maison familiale, vous offrira un cadre de vie idyllique. Les huisseries sont majoritairement en simple vitrage, quelques fenêtres ont un survitrage. Charpentes et toitures en bon état. Chauffage central au fuel. Assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.