Hôtel Particulier à Paris EN OFF-MARKET Une demeure luxueuse au charme unique; Cette propriété exceptionnelle de 350 m² allie élégance, confort et intimité. Située dans un cadre confidentiel, elle bénéficie d’un jardin paysager de 100 m², d’une cour pavée végétalisée de 50 m² et d’une piscine privée. À l’intérieur, les volumes généreux se composent de sept pièces au style baroque et raffiné. Le vaste salon de réception, avec ses canapés voluptueux et sa cheminée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine à vivre équipée d’un bar dînatoire. Les étages dévoilent des espaces fonctionnels et luxueux : • Premier étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec douche parapluie et une suite élégante avec salle de douche à l’italienne. • Deuxième étage : une suite parentale majestueuse offrant une vue panoramique sur le Sacré- Cœur, accompagnée de dressings en sycomore, d’une salle de bains avec douche hydromassante et hammam, ainsi qu’une terrasse fleurie. • Sous-sol : une salle de sport, une buanderie et une cave à vins viennent compléter cette demeure d’exception. Cette maison rare propose également un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et un parking en supplément. Un véritable bijou niché au cœur du Paris historique, à proximité des ruelles emblématiques bordées de restaurants, de boutiques et de lieux culturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.