À quelques minutes de Sens et de sa gare, cette élégante propriété de 220 m² s’épanouit au cœur d’un jardin paysager soigneusement conçu, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé. Les espaces de vie se distinguent depuis une vaste entrée par deux salons, dont un avec superbe séjour cathédrale et cheminée , une véranda baignée de lumière, et une cuisine aménagée et équipée , pensée pour la convivialité. À ce niveau , deux chambres dont une suite parentale , une salle de bains , un wc séparé et une buanderie . L’étage accueille 2 chambres , une vaste pièce palière idéale en espace bureau ou détente, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Une lingerie complète l’ensemble, renforçant la fonctionnalité du lieu. À l’extérieur, côté cour un garage, un atelier, et un préau viennent parfaire cette propriété généreuse, parfaitement entretenue et rare sur le secteur. Volets roulants solaires et électriques . Digicode et ouverture automatisée du portail . Chauffage gaz , électrique et cheminée insert . Une cave , témoignage de l’histoire de cette maison , ancienne briqueterie totalement reconstruite . Le magnifique jardin s’étire au sein d’un paysage apaisant et bucolique . Une maison de charme où tout est pensé pour le confort et la fluidité dans des espaces lumineux et agréablement distribués . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.