Maison à fort potentiel de 248 m² habitable et environ 300 m² de dépendances : un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! Anciennement menuiserie, la vaste dépendance de près de 300 m2 constitue un espace intéressant en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un spacieux garage et deux caves. Grâce à son accès direct à l’habitation et aux extérieurs, cet espace se prête à de multiples usages : activité artisanale, stockage, atelier, espace professionnel ou projet immobilier complémentaire. À rénover et à personnaliser selon vos envies, la partie habitation dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée • Une arrière-cuisine faisant office de buanderie • Un WC indépendant • Un vaste salon / séjour lumineux à repenser selon vos besoins • Une salle d’eau • Deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau ou agrandir l’espace de vie À l’étage : • Six chambres aux volumes intéressants, dont certaines en enfilade et/ou disposant de points d’eau • Une salle d’eau • Une salle de bains À l’avant, une charmante cour dessert les différentes entrées de la maison, la dépendance et le garage. À l’arrière, un jardin accessible depuis le séjour et/ou la dépendance offre un agréable espace extérieur. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir. Ces travaux représentent l’occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.