On the ground floor, an entrance with a mural leads, on the right-hand side, to a fully equipped kitchen open to the dining area with a functional flue-lined fireplace, and access to a first south-facing terrace. A separate living room, a pantry, a vaulted cellar, as well as a first bedroom with WC and washbasin complete this space. On the left-hand side of the entrance, you will find a laundry room, a shower room with walk-in shower, a separate WC, and a second pantry. This area also provides internal access to the adjoining barn of approximately 250 sqm. On the upper level, a split-level floor features a home cinema room equipped with a video projector, screen, and sound system. On the first floor, a space currently used for short-term rental includes a mezzanine, a shower room with WC, two large bedrooms, and a games room. Partially furnished, this property represents a great opportunity for a primary or secondary residence, as well as for a rental investment. Heating is provided by geothermal energy with radiators, complemented by a fireplace. Connected to mains drainage. Windows and façade have been recently renovated. The barn offers a large volume and can easily be used as a garage or storage space. A Nordic bath completes the property, installed on a second west-facing terrace. I remain at your disposal to discuss your project and arrange a viewing. ------------------ 🇧🇪45 Minuten von Colmar, 1 Stunde 20 Minuten von Nancy und 25 Minuten von Gérardmer entfernt, entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 2.645 m². Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Wandmalerei auf der rechten Seite zu einer voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist, mit einem funktionalen Kamin (mit Einsatz) und Zugang zu einer ersten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein separates Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Gewölbekeller sowie ein erstes Schlafzimmer mit WC und Waschbecken vervollständigen diesen Bereich. Auf der linken Seite des Eingangs befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein zweiter Abstellraum. Dieser Bereich bietet zudem einen direkten Zugang zur angrenzenden Scheune von ca. 250 m². Im Zwischengeschoss befindet sich ein Heimkino mit Beamer, Leinwand und Soundsystem. Im Obergeschoss befindet sich ein aktuell als Ferienvermietung genutzter Bereich mit einer Galerie (Mezzanin), einem Badezimmer mit WC, zwei großen Schlafzimmern und einem Spielzimmer. Teilweise möbliert verkauft, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Beheizung über Geothermie mit Heizkörpern, ergänzt durch einen Kamin. Anschluss an die Kanalisation. Fenster und Fassade wurden kürzlich erneuert. Die Scheune bietet ein großes Volumen und kann problemlos als Garage oder Lagerfläche genutzt werden. Ein nordisches Bad auf einer zweiten, nach Westen ausgerichteten Terrasse rundet das Angebot ab. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.