Maison située en hyper centre de REDON, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, lycées et gare TGV. Cette maison bâtie en 1960 sur un terrain de 656m² entièrement clos offre une surface habitable de 240 m² répartie sur 3 niveaux. Exposition Est/Ouest. - Au rez-de-jardin (possibilité d'aménager un logement locatif indépendant et/ou un espace pour une activité professionnelle libérale) : une entrée et un dégagement desservant une chambre/bureau de 13m², une salle d'eau avec WC, un salon/séjour lumineux de 30m² , une pièce à usage de chaufferie avec une cuisine de 12m² ouverte sur une pièce de vie de 21m², un local de rangement, une buanderie, une cave et un garage de 23m². - A l'étage (avec un accès extérieur indépendant) : un sas d'entrée, un dégagement desservant un salon de 26m² avec cheminée, ouvert sur un balcon, une cuisine de 12.5m², une pièce de vie de 21m² lumineuse avec accès sur une terrasse de 18.5m², 2 chambres (16.5m² et 12.5m²), une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. - Au second étage : un palier avec placards distribuant 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec un WC. Dépendance de 25m² en fond de jardin. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : chaudière gaz de ville et cheminée Couverture : ardoises naturelles Ouvertures : alu double vitrage et bois survitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.