Maison de Ville à Saint-Gilles - Idéal pour Grande Famille Située au cœur de Saint-Gilles, cette maison de ville impressionnante vous offre un espace de vie confortable et spacieux sur trois étages avec une surface habitable de 210m2, complétée par des espaces annexes, portant la surface totale à 318 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Cette propriété comprenant 6 chambres est parfaitement adapté à une grande famille, grâce a ses beaux volumes et ses nombreux espaces, elle conviendra également à un investisseur, souhaitant créer plusieurs logements ou valoriser les surfaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un cellier, une première chambre et un WC attenant au garage de 86 m². À l’étage vous trouverez 3 autres chambres avec placard, dont une à sa propre salle d’eau, une cuisine, un séjour donnant accès au balcon offrant une vue sur l'extérieur qui vous permettra de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un patio. Enfin, au deuxième étage, 2 autres chambres, vous y attendent pour assurer le confort de chacun La maison dispose de plusieurs pièces étiquetées, offrant une polyvalence d'usage et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Construite dans les années 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Les équipements incluent un chauffage individuel avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, le garage vous permettra de stationner en toute sécurité. Le quartier de Saint-Gilles est réputé pour sa convivialité, ses commodités et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un cadre dynamique et familial. ‼️ VENTE INTERACTIVE via la plateforme 36h Immo (le prix affiché correspond à un prix de départ) *Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez le potentiel de cette maison exceptionnelle!* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.