VALENCIENNES - MAISON - T10 155M² Cette maison de caractère datant de 1948, située à Valenciennes, offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la crèche et des établissements scolaires. Avec ses 155 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle séduit par son volume et son potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'organisation intérieure, articulée autour de 10 pièces, offre une grande souplesse d'aménagement. La distribution sur trois niveaux permet d'envisager une séparation claire entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit aux étages. Les volumes sont bien proportionnés et la structure du bâti, typique de l'architecture de l'après-guerre, confère à l'ensemble un caractère affirmé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Le chauffage individuel au gaz naturel constitue un atout pratique, offrant une maîtrise autonome de la consommation énergétique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.