Superbe IMMEUBLE bourgeois baigné de lumière Prestation HAUSSMANNIENNE dit le " CHATEAU de Varennes-en-Argonne "(55) Proche de PARIS , la Belgique et du Luxembourg Au cœur de Varennes-en-Argonne, village chargé d’histoire, au bord de la rivière l’Aire, cette demeure de standing en excellent état général, offre deux logements sur trois niveaux, dans un environnement calme et authentique. Rez-de-chaussée : Appartement: Salon séjour , cuisine aménagée , deux chambres, salle d'eau avec WC, petit balcon (Peut être loué immédiatement) Premier étage : Un duplex deux accès : Pallier , Salon séjour avec petit balcon dans la tourelle , " bureau ou chambre " avec cabinet de toilette, salle d’eau, WC, cuisine accédant à une véranda et sa mezzanine , et une magnifique terrasse vue dégagée sur le cours d'eau et la compagne Deuxième étage : Trois grandes chambres, salle de bain avec WC et un grenier aménageable Le tout comprend une surface de 330 m² Rez-de-jardin : -Cave voûtée (Buanderie - Atelier (bricolage, création, peinture) - Garage de stockage, accessible moto ou quad Prestations : Chauffage central gaz sur l'immeuble complet , plus insert pour le duplex , Fenêtres PVC Fibre optique Panneaux photovoltaïque Toiture en ardoise naturelle , gamme BATIMENT HISTORIQUE , véritable œuvre d'art réalisée par un Maître artisan Compagnon du Devoir . Ce bien exceptionnel, datant de 1905, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de l' Argonne, et lieux de capture de Louis XVI lors de son évasion à paris en 1791. Cette propriété d'exception est parfaite pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu unique imprégné de charme et d'élégance tant bien pour y habiter que pour un rendement locatif. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare et devenir le nouveau gardien de ce petit château à Varennes-en-Argonne. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.