A Vinay, Maison familiale de 273 m² + 2 appartements type T2 + terrain constructible + piscine. Située dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison de 273 m² habitables répartie sur deux niveaux avec un sous-sol complet vous séduira par ses volumes, ses équipements de qualité et son fort potentiel. Au premier niveau : Une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée. Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Trois chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage supérieur : Deux appartements type T2 de plus de 50 m² chacun, avec entrées indépendantes, idéals pour recevoir ou pour de la location longue ou saisonnière. Sous-sol complet aménagé d'une surface de 167 m² comprenant : Un grand garage de plus de 70 m². Espaces ateliers, caves, local chaufferie, abri bois. Une pièce de vie polyvalente avec baies vitrées donnant sur le jardin (actuellement atelier de peinture). Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2500 m², dont 1300 m² sont constructibles et détachables : une opportunité rare pour un projet de construction ou de revente en lots ! Atouts extérieurs : Piscine 4x7 m chauffée et sécurisée, local piscine. Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, barbecue, terrain de pétanque. Portes de garage motorisées, portail automatique, interphone. Côte Confort : Pompe à chaleur air/eau neuve (2024). Cheminée avec insert bois. Aspiration centralisée dans toute la maison. Adoucisseur d’eau. Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires. Volets roulants solaires motorisés. Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de multiples possibilités : vie de famille, investissement locatif, construction supplémentaire… Contactez-moi pour organiser une visite – bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.