GRANGE À RÉNOVER À JONZIER-ÉPAGNY : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS Vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous. Nichée au lieu-dit NYOUX, à JONZIER-ÉPAGNY, elle offre 230 M² D'EMPRISE AU SOL. Une étape clé est déjà franchie : UN CERTIFICAT D'URBANISME A ÉTÉ OBTENU POUR LA CRÉATION DE TROIS LOGEMENTS : Le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer : LOGEMENT 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m² LOGEMENT 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² LOGEMENT 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² De vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement. Soyons clairs, DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches. La grange est MITOYENNE À DEUX HABITATIONS et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant. Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite. CE QU'IL FAUT RETENIR : - Lieu-dit Nyoux, Jonzier-Épagny (74) - 230 M² D'EMPRISE AU SOL - CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS (environ 390 m² habitables au total) - 3 GARAGES en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total) - TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR - MITOYENNE À 2 HABITATIONS, sans terrain attenant SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.