COLLIOURE – MAISON 232 M² OU 2 APPARTEMENTS – 2 GARAGES – JARDIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À Collioure, au cœur de la très recherchée Côte Vermeille, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 232 m², édifiée sur une parcelle de 390 m². Une propriété aux volumes généreux qui se distingue avant tout par sa configuration particulièrement modulable et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Actuellement, la maison est organisée en deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Une configuration idéale pour accueillir deux familles, recevoir ses proches en toute indépendance, développer un projet locatif ou encore conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Mais tout l’intérêt de cette maison réside également dans son potentiel d’évolution : les deux niveaux peuvent être réunis par la création d’un escalier intérieur afin de retrouver une seule et grande habitation familiale de 232 m². Deux logements aujourd’hui, avec une chambre et un bureau au RDC et deux chambres à l'appartement de l'étage. Une grande maison demain : à chacun d’imaginer le projet qui lui ressemble. L’ensemble développe 11 pièces aux volumes agréables et lumineux, avec notamment trois chambres spacieuses, un bureau, plusieurs pièces d’eau, deux WC ainsi que deux cuisines équipées, dont une ouverte. Les différents espaces de vie offrent une belle convivialité et permettent d’envisager de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Entièrement rénovée avec gout, la maison associe le charme de l’existant au confort actuel. Climatisation réversible et ventilation mécanique viennent compléter les prestations pour assurer un agréable confort au quotidien. À l’extérieur, deux jardins séparé avec deux garages qui peut être aussi un seul et même jardin. Cela offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon complète également les extérieurs et permet de savourer pleinement la douceur de vivre si particulière à Collioure. Autre véritable atout dans ce secteur recherché : la propriété dispose de deux garages, apportant confort de stationnement et espaces de rangement supplémentaires. Maison familiale, deux logements indépendants, résidence principale avec espace locatif ou projet d’investissement : ici, plusieurs projets sont possibles au sein d’un même bien. Une propriété rénovée, évolutive et pleine de possibilités, à découvrir pour véritablement mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.