Propriété d'exception à Hérimoncourt de 302m² avec dépendances, parc paysager, studio et potentiel professionnel. A seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée en 1974 et 2003 partiellement rénovée au fil des années, cette demeure développe environ 302m2 habitable répartis sur plusieurs niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement. Les atouts de cette propriété: *302m2 *Terrain clos, arboré , et paysager de 2152m2 *11 pièces offrant de généreux volumes et nombreuses possibilités *Deux grands garages *Portail sécurisé avec vidéosurveillance *Studio indépendant T2 idéal pour airbnb *Petite maison attenante de 63m2 pour une activité professionnelle ,un logement complémentaire ou un projet locatif Un potentiel rare Cette propriété séduira: *Une grande famille recherchant espace et tranquillité *Un professionnel souhaitant exercer une activité à domicile grâce à la dépendance de 63m2 *Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'étudier la création de plusieurs logements. Un extérieur unique Le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix .Vous y découvrirez deux sources naturelles canalisées ,alimentant un charmant bassin. Situation idéale La propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. - Ecoles maternelle, primaire avec périscolaire et collège - Commerces et grandes surfaces, - Professionnels de santé, - Transports en commun à 25 m, - Services du quotidien, Informations complémentaires: Chauffage électrique avec radiateurs à inertie sur les 3/4 de la maison et chauffage au fioul sur 80m2 . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare sur le secteur ,offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement recherché à quelques minutes de la frontière suisse. Pour plus de renseignements ou organiser une visite ,contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fatur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 514791003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.