✨ EN EXCLUSIVITÉ !! UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À LABAROCHE ! ✨ 🏡 Un bien rare, un projet unique, une belle création de valeur à imaginer… 🌿 Nichée dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des beaux volumes et les investisseurs en quête d’un projet rentable. ⭐ Les points forts du bien : ✅ 431 m² habitables à exploiter selon vos envies ✅ 10 chambres et 6 salles d’eau offrant de nombreuses possibilités ✅ Un terrain d’environ 31 540 m² pour profiter d’un cadre naturel privilégié 🌳 ✅ Garage 🚗, sous-sol et espaces annexes pour plus de confort ✅ De beaux volumes permettant de créer un projet personnalisé ✨ 🔨 Des travaux sont à prévoir… mais c’est justement tout l’intérêt de cette propriété ! Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer et valoriser un bien avec une belle marge de progression. 💡 Après rénovation, imaginez le potentiel : 🏡 grande maison familiale 🌟 accueil touristique / gîte de capacité importante 📈 investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation ou tout simplement un lieu de vie exceptionnel à votre image. 🌱 Un emplacement recherché, des volumes impressionnants et un prix permettant d’envisager une création de valeur : un projet où les travaux deviennent une force. ✨ Pour les investisseurs visionnaires, cette propriété peut devenir un véritable placement patrimonial et révéler tout son potentiel de rentabilité. 📞 Venez découvrir ce bien et laissez parler votre imagination… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Salvadori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 980315139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.