À vendre – Propriété de charme aux portes de Bourges (10 min) Deux habitations – 356 m² habitables – Terrain de 4218 m² Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de Bourges, cette authentique longère avec maison attenante combine qualité de vie à la campagne et proximité des commodités urbaines. La longère principale – 278 m² Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Double séjour lumineux Salle à manger conviviale Cuisine familiale À l'étage : 6 chambres confortables 1 salle de bain 2 salles d’eau attenantes, idéales pour le confort quotidien Maison attenante – 78 m² (actuellement louée 700 €/mois HC) Un véritable atout, que ce soit pour un revenu locatif immédiat, accueillir des proches ou réaliser un projet professionnel : Salon Cuisine aménagée 2 chambres Salle de bain Extérieurs – 4218 m² de terrain clos et arboré Le grand jardin paysager offre un cadre paisible, idéal pour les enfants, les animaux, ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. De nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, potager, etc.). Les + de la propriété : Double habitation avec revenu locatif possible Très bon état général Volumes généreux et nombreux rangements Cadre bucolique sans être isolé Accès rapide à Bourges et ses commodités Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.