Propriété – 280 m² habitables – Parc de 2 500 m² – Meursac Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante demeure traditionnelle de 280 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 530 m². Cette propriété aux volumes généreux propose 11 pièces dont 6 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle à manger lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle, complétés par un cellier, une buanderie et une entrée spacieuse. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied idéale pour recevoir. À l’étage : cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, trois salles d’eau et une mezzanine offrant un espace détente ou bureau. À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud et ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein. Prestations de qualité : chauffage individuel au pellet, poêle a bois, fibre optique, VMC, assainissement individuel, un forage, garage et stationnements. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, idéalement situé à seulement 7min de Saujon, 20min des plages de Royan. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.