Rare à la vente – 2 maisons non-mitoyennes sur 4 200 m² de terrain arboré Situé à Montville, dans un environnement calme et verdoyant, c'est un bien rare offrant plusieurs usages : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité d’accueil/tourisme ou projet professionnel. -> Maison principale – 122 m² Maison de caractère de plus de 200 ans, rénovée en 2023 (toiture, isolation, menuiseries, salle d’eau, terrasse…). - Grande cuisine équipée - Grande pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud - Salon télé - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - Salle de douche avec double vasque + WC - Chauffage électrique + insert cheminée (bois) - Nombreux rangements - DPE : C -> Seconde maison – environ 200 m² (actuellement aménagée en gîte) Ancien lieu d’accueil touristique, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet de vie avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. - Pièce d’accueil avec cuisine - 4 suites (23 à 35 m²) avec salle de bain et WC - dont 2 au rdc (vivable de plain pied) - Salle de réception de plus de 60 m² - Cellier et buanderie - DPE C - Bonne isolation générale - Démoussage toiture en 2025 Extérieurs & annexes - Terrain arboré, cloturé et très bien entretenu de 4 200 m², piscinable - Garage semi-ouvert 2 voitures - Atelier 40 m² - Situé au pied d'un départ de randonnée Un ensemble immobilier rare, situé à Montville, une commune dynamique offrant commerces, écoles, infrastructures sportives, animations et bien d'autres, et cela à seulement 30 minutes de Rouen ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.