Immeuble centre ville quartier Saint Jacques sur 3 faces pour investisseurs. 14,19% de rapport. Prix: 160 000€ Composé de 9 appartements: 1 T3 Triplex, 6 T3 2 studios, 2 garages SH: 450 m² environ Possibilité locative après travaux: 4730€/mois (T3: 550€ HC/mois, STUDIOS: 350€ HC/mois, garages: 90€ HC/mois) TOUS LES APPARTEMENTS SONT A RENOVER! L'immeuble a été entièrement vidé! Montant minimum travaux nécessaires: 240 000€ RAPPORT après travaux effectués: 14,19% brut. Taxe Foncière: 3800€ Tous les compteurs électriques sont présents soit 9 au total. Il est également équipé de compteurs VEOLIA individuels!! (plus de charges donc de soucis pour la consommation d'eau, chaque locataire paie son eau directement chez veolia) Proche toutes commodités, il se situe dans un quartier ou de très gros efforts sont faits par la ville pour l’amélioration de l'habitat, les immeubles rentrant dans le cadre des subventions ANAH. Il est surtout à 50m de la nouvelle UNIVERSITE “VIA DOMITIA” du CENTRE VILLE!!! DPE et GES vierges pour l'instant: nouveaux systèmes de chauffage a installer! A 15 min de la mer, 30 min de l’Espagne et 45 min de la montagne. Accès TGV via Barcelone et paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 300 et classe CLIMAT G indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.