* Maison de Caractère à Saint-André-de-Roquelongue - * Bienvenue dans cette charmante maison de 290m² répartie sur 4 niveaux, située dans le pittoresque village de Saint-André-de-Roquelongue. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'un projet de rénovation ou d'un investissement immobilier unique. *Description des Pièces* - 8 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 2 salles de bains pour un confort optimal - 1 salle d'eau pratique - 1 grand salon lumineux - 1 salle à manger conviviale - 1 cuisine séparée, - 1 palier à chaque niveau pour plus d'espace et de praticité *Avantages de la Propriété* - Surface totale de 770m², offrant un vaste terrain pour divers projets - Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Portes, escaliers et carreaux ciment apportant du cachet à la maison - Belle situation géographique dans un village calme et authentique de la région - Potentiel énorme pour créer un espace de vie unique en rénovant selon vos goûts - Proximité des commodités et des activités culturelles et sportives de la région *Informations Complémentaires* - Travaux de rénovation à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat - Chauffage individuel au fioul - Situation non loin des axes routiers principaux pour une accessibilité facilitée -DPE D -Foncier 2461€ Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. À vous de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception à Saint-André-de-Roquelongue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.