SAINT-AULAIRE - MAISON - T11 157M² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aulaire, cette maison de campagne rénovée de 1948 séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés, offrant 157 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec jardin. Forte de 11 pièces, elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert les principales pièces de vie : un salon conviviaux, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, bien agencée. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence entre les espaces, propice à une vie de famille confortable. Les chambres, réparties avec soin, offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain rénovée et les 2 WC indépendants répondent aux besoins du quotidien. Des rangements intégrés complètent avantageusement l'organisation intérieure. Le jardin privatif constitue un atout de ce bien, bien prolongé par le terrain de 850 m² qui entoure la maison. Cet espace extérieur verdoyant invite à profiter des saisons en plein air, dans un environnement calme et préservé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant panneaux rayonnants électriques et insert à bois ou à pellets, complété par une alimentation en énergie solaire pour une gestion optimisée des consommations. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant, tandis que la fibre optique et le câble téléphonique garantissent une connectivité moderne. La fosse septique est en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.