Maison au cœur du village de Saint-Privat-des-Vieux, secteur recherché. Sur un terrain d’environ 1 150 m², grande maison des années 1970 d’environ 185 m² habitables, composée de trois logements. Idéale pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs. Prévoir des travaux : rafraîchissement de l’étage et rénovation des deux appartements du rez-de-chaussée. À l’étage, le logement principal d’environ 90 m² comprend une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon, un séjour, une buanderie, un grand dégagement, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux appartements T3 indépendants sont à rénover. Le premier se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Le second comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de trois garages sur le terrain, pratiques pour le stationnement ou le stockage. Atouts : Emplacement au cœur du village, beau terrain, potentiel de 3 logements, secteur très demandé à proximité d’Alès. Après travaux, très bonne rentabilité possible. Saint-Privat-des-Vieux, proche d'Alès, offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et services de santé. Accès rapide aux grands axes routiers vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.