Proche de VOREY-SUR-ARZON, Haute-Loire (43) – GRANDE BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Cette propriété est proposé en vente interactive avec un prix de départ (1ère offre) : 160 000 €. - Ancien bar, restaurant et chambres d'hôtes, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : • GRANDE FAMILLE / HABITAT PARTAGÉ : Un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, ainsi qu'un agréable espace extérieur et une terrasse couverte avec vue sur la Loire. • INVESTISSEUR : Potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative. • PROJET TOURISTIQUE : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le GR765 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un atout d’autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. • PROJET PROFESSIONNEL : Restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence IV en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix. LA PROPRIÉTÉ offre : • En sous-sol : • Garage et plusieurs caves. • En rez-de-chaussée : • Hall de réception • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge • Réserves • Cave à vins • Petite salle de restauration appelée "Le salon des Dames" • Grande salle de restauration lumineuse • Piste de dance • Sanitaires • Terrasse couverte très agréable exposée plein Sud avec vue sur la Loire • Au 1er étage : • Pièces modulables selon vos besoins • 3 chambres dont une suite avec salle d'eau • Salle d'eau avec douche et baignoire • Buanderie • WC séparé. • Au 2ème étage : • Pièces modulables selon vos besoins • 4 chambres mansardées • Salle d'eau • WC séparé. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : • Garage • Plusieurs caves • Terrasse • Parc jeux enfants • Parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de Loire IDÉALEMENT SITUÉ, quelque soit votre projet : A seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Le Puy-en-Velay à 20 minutes et Saint-Étienne à 1 heure en voiture. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. * Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence. • Début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h • Fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h LE VENDEUR PEUT ACCEPTER UNE PROPOSITION D'ACHAT FAITE À TOUT MOMENT, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci. - * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.