CHABEUIL ~ MAISON FAMILIALE ~ CHAMBRES D'HÔTES ~ GÎTE 3 EPIS Un projet de chambre d'hôtes et/ou de Gîte ? Ne cherchez plus ! Rare sur Chabeuil, cette belle propriété rénovée vous assure des revenus immédiats Implantée sur un terrain de 2 345 m², elle vous offre 330 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, dans un cadre préservé à seulement 3 minutes des commerces et à 15 minutes de la gare TGV La maison principale s'articule autour de la pièce de vie de 61m² et sa cuisine de 14m² fonctionnelle et bien agencée, une buanderie et un cellier/réserve complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Vous disposez également de 2 chambres en rez-de-jardin avec entrées indépendantes. L'étage révèle 4 chambres de belles surfaces, avec chacune salle d'eau et WC. Le Gite indépendant de 80m² comprend 3 chambres, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC Le plus : - Vendu entièrement meublé - Jardin privatif Côté extérieur, la piscine chauffée (10*4), le jacuzzi professionnel et les 3 terrasses composent un espace de plein air soigné, en bonne harmonie avec le terrain arboré. La propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride performant associant pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques (auto conso. et revente), et panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Assainissement individuel. DPE C/A De l'espace, du confort et des revenus immédiats, cette propriété clés en mains vous offrira un cadre de vie privilégié. N'attendez pas, contactez moi dés maintenant pour une visite et tomber sous le charme de cette propriété. Vous avez un projet de vente ? A votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.