FORGES-LES-EAUX – Une maison de famille… avec l’âme des maisons que l’on rêve de trouver Imaginez pousser une porte et avoir immédiatement la sensation d’être chez vous. Une lumière douce, un escalier majestueux, des parquets anciens, des volumes généreux, une décoration chaleureuse comme dans les plus beaux magazines… Bienvenue dans cette demeure bourgeoise d’environ 199 m², en plein cœur de Forges-les-Eaux. Une maison qui a vécu, qui a une histoire et qui a su conserver ce petit supplément d’âme que l’on ne trouve pas dans les constructions récentes. Ici, on ne vous vend pas simplement des mètres carrés. On vous propose un décor, une atmosphère… et surtout une maison dans laquelle vous pourrez écrire votre propre histoire. Dès l’entrée, le charme opère La première entrée, l’entrée principale, donne immédiatement le ton. Vous poussez la porte et, presque instantanément, vous comprenez que vous êtes dans une maison différente. Une vraie maison bourgeoise, avec ses volumes généreux, ses belles perspectives et cette sensation si particulière que procurent les demeures qui ont traversé les époques. Sur la droite, un imposant salon traversant, particulièrement lumineux, offre un magnifique volume de vie. Salon de réception, bibliothèque, salle de jeux… ou même chambre au rez-de-chaussée : cette pièce permet également d’envisager facilement une vie de plain-pied selon vos besoins. Quelques pas plus loin, le couloir vous emmène naturellement vers le véritable cœur de la maison. Une pièce de vie où l’on a envie de rester Et là… difficile de ne pas se projeter. La pièce de vie offre cette ambiance ultra cocooning que l’on recherche tant. Un joli coin repas baigné de lumière côtoie un salon chaleureux et cosy. On imagine les petits-déjeuners tranquilles du dimanche, les longues soirées entre amis, les enfants qui jouent, les conversations qui s’éternisent autour de la table… Une pièce qui donne envie de vivre. Tout simplement. La cuisine prolonge cette sensation de douceur avec une vue particulièrement agréable sur un petit bassin extérieur et une jolie terrasse. Une ouverture sur l’extérieur qui permet d’imaginer les beaux jours, les repas en terrasse et ces petits moments simples qui finissent souvent par devenir les meilleurs souvenirs. Une seconde entrée et un escalier majestueux La maison possède également une seconde entrée, elle aussi baignée de lumière. Et impossible de ne pas s’arrêter quelques instants devant son magnifique escalier majestueux, qui donne immédiatement à l’ensemble cette allure élégante et intemporelle propre aux belles demeures anciennes. À ce niveau, une salle d’eau avec douche et WC vient compléter le rez-de-chaussée et permet, là encore, d’envisager confortablement une organisation de vie de plain-pied. L’étage : le charme des belles demeures L’escalier vous conduit au premier étage. La lumière vous accompagne jusque dans un élégant couloir, qui dessert les différentes pièces de nuit. D’un côté, une salle de bain pleine de caractère, volontairement conservée dans son esprit d’époque par les propriétaires. Parce que parfois, le plus beau choix est simplement de laisser parler le passé. De l’autre, un bureau lumineux et agréable, idéal pour travailler, lire ou créer. Et si vos besoins évoluent, cette pièce pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire, avec la particularité d’être traversante. Puis vient un couloir qui évoque presque celui d’un hôtel particulier ou d’une maison de charme, et dessert trois belles chambres spacieuses et lumineuses. Des pièces généreuses, pleines de potentiel, dans lesquelles chacun pourra créer son propre univers. Certains parquets attendent encore leur dernière mise en beauté : quelques attentions suffiront à révéler à nouveau la noblesse et l’éclat de ces sols anciens, témoins du passé de la maison. Une rénovation à poursuivre à votre rythme, en respectant l’âme des lieux. 45 m² supplémentaires à imaginer Et parce qu'une maison de caractère doit aussi savoir évoluer avec ceux qui l'habitent… Le deuxième étage offre environ 45 m² supplémentaires à aménager. Une véritable page blanche. Chambres supplémentaires ? Salle de jeux ? Bureau XXL ? Bibliothèque ? Salle de cinéma ? Atelier créatif ? Tout reste à inventer. À l’extérieur, le charme continue Et si vous pensiez que la maison avait déjà dévoilé tous ses secrets… Attendez de découvrir l’extérieur. Les pavés d’époque apportent immédiatement un cachet incroyable à la propriété et renforcent cette impression de demeure familiale chargée d’histoire. Le porche gigantesque offre quant à lui un espace particulièrement généreux pour mettre votre véhicule à l’abri. Et pour compléter l’ensemble, vous bénéficiez également d’un garage. Mais la véritable surprise se trouve peut-être dans l’atelier de plus de 32 m². Un superbe volume qui pourrait devenir ce que vous souhaitez : un jardin d’hiver, un atelier d’artiste, une salle de sport, un atelier de bricolage, un espace de création ou simplement un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies. Ici encore, la maison vous laisse écrire votre propre histoire. Enfin, une cave située sous la majeure partie de la maison vient compléter cette propriété et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Cette demeure ne séduira peut-être pas ceux qui cherchent une maison parfaitement standardisée. Et c’est justement ce qui fait tout son charme. Elle s’adresse à ceux qui aiment les maisons qui ont vécu, les vieilles pierres, les parquets qui racontent une époque, les grands volumes, les escaliers majestueux, la lumière, les détails imparfaits qui font le charme de l’ancien et surtout… les maisons qui ont une âme. Une maison que l’on imagine comme une grande maison de famille, chaleureuse et accueillante. Une maison où l’on reçoit. Une maison où l’on grandit. Une maison où l’on crée des souvenirs. Une maison que l’on personnalise au fil des années sans jamais lui faire perdre ce qui la rend unique. Environ 199 m² actuellement + environ 45 m² au deuxième étage à aménager Atelier de plus de 32 m² • Garage • Immense porche • Cave sous la majeure partie de la maison • Terrasse • Petit bassin extérieur Et si cette maison avait simplement attendu les bonnes personnes pour écrire le prochain chapitre de son histoire ? Peut-être est-ce le vôtre. Un confort énergétique déjà en pleine évolution La maison dispose actuellement d’un DPE conforme aux exigences réglementaires en vigueur. Les propriétaires ont toutefois récemment engagé plusieurs améliorations significatives afin d’optimiser encore les performances énergétiques du bien : installation d’une pompe à chaleur, mise en place d’un ballon thermodynamique et amélioration de l’isolation des combles, actuellement en cours. Ces équipements et travaux constituent de véritables atouts pour le confort quotidien et devraient permettre d’améliorer la performance énergétique de la maison lors de la prochaine actualisation du DPE, une fois l’ensemble des travaux pris en compte. Une évolution particulièrement intéressante pour les futurs propriétaires, qui bénéficient ainsi d’une maison dont le confort et l’efficacité énergétique sont déjà en cours d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.