Proche Guerville, situé aux pieds de la vallée de la Vaucouleurs et des champs de blé, à 200m d'un GR, au calme absolu, cet ancien corps de ferme atypique est édifié sur son parc arboré et paysager de 1500m². Ce charmant ensemble déploie 298m2 sur la bâtisse principale et 80m² en dépendance. Au RDC : l'entrée dessert un double séjour (51m2) sur terrasse exposée Ouest, salon cosy (15m2) style cave voûtée traversant, grande salle à manger (26m2), cuisine dinatoire (20m2) cellier / buanderie (7m2), 1 chambre (12m2) , salle d'eau, toilettes. A l'ETAGE, un palier dessert un bureau (9m2), 1 suite parentale (25m2) avec mezzanine, 3 chambres (12, 14 et 15m2), 1 salle de bains, salon bibliothèque, toilettes. La DEPENDANCE est utilisée comme atelier, salle de jeux et dortoir à l'étage. Elle peut être une opportunité pour un projet de profession libérale ou airbnb. Cave voutée (21m2), portail motorisé, fibre optique, assainissement collectif. Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.