LOGIS DE CARACTÈRE - 12 pièces - 200M² - TOUR ET GRANGE HISTORIQUES - Dans ce magnifique Logis qui porte encore les marques des Templiers, vous entrez dans l'histoire. Sa tour pentagonale marquait l'entrée du village dès le 12ème siècle. Au cours des siècles, la majestueuse grange connut divers usages : hospice, maréchalerie, moulin à huile... Le jardin est un havre de paix, où le Cornac circule avec tranquillité, sans risque d'inondation. Avec ses 200 m² habitables et ses 12 pièces, la maison authentique et son gîte offrent un potentiel peu courant. L'entrée vaste et accueillante distribue les pièces du rez-de-chaussée : - à droite, le séjour de 44 m2 attenant à la grange et la tour, avec son potager et ses pierres apparentes, constitue le cœur de la maison; - à gauche, une cuisine, une arrière cuisine fonctionnelle, une salle de bain et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. L'étage distribue 6 chambres aux configurations variées, allant de chambres cosy à des chambres plus spacieuses, adaptées pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Au même niveau, un WC indépendant et une pièce d'eau prête à accueillir une salle de bain. L'une des chambres possède un accès direct à une terrasse d'environ 30 m2 surplombant le jardin verdoyant. Le terrain de 1 729 m² offre un cadre de verdure en pleine nature, un atelier/garage de 137 m2, un poulailler et une cave de 23 m2. Le gîte à rénover possède un accès indépendant et un garage. Il comprend une entrée, un wc et salle d'eau au rez-de-chaussée, puis une cuisine, une chambre et une chambre d'appoint à l'étage. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs, alimenté au bois et au fioul. À 8 km de Civray (86) et 9 km de Ruffec (16), cette demeure de caractère représente une réelle opportunité pour un beau projet. Toitures entretenues et terrain clos. A vous, maintenant, d'écrire l'histoire de cette propriété... Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.