Morainvilliers - Hameau de Bures – Bâtisse à fort potentiel! Idéal marchands de biens, investisseurs, artisans. À vendre : Bâtisse en pierres sur 4 niveaux + dépendances + jardin. SURFACES : 403m ² de surface au sol / 287m ² de surface habitable. Cette ancienne discothèque est aménagée comme ceci : RDC : 114m ² à réaménager. 1ER ÉTAGE : couloir desservant 6 chambres, cuisine, salle de bains + wc. COMBLES : 93m ² à aménager. SOUS-SOL : 99m ² divisés en 3 pièces. PRESTATIONS : tout est à recréer, à aménager. Tout-à-l’égout ok. La bâtisse est saine malgré l'absence de chauffage depuis plusieurs années, toute en pierres. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont existantes mais calfeutrées car il s'agit d'une ancienne discothèque. DPE : vierge. Possibilité installation d'une pompe-à-chaleur air/eau. Taxe foncière de 3000e. EXTÉRIEURS : parcelles AK308 (301m ²) et AK304 (62m ²) pour un total de 363m ² en zone UAd du PLUi. STATIONNEMENT : possibilité de créer des places de stationnement. Parking communal à proximité immédiate. SECTEUR : située dans un hameau calme et verdoyant recherché pour sa proximité avec Orgeval, l'A13, les commerces. Accès A13 à 8 min en voiture. Paris – porte Maillot à 35 min en voiture. INFO PRATIQUE : Un permis de construire avait été accordé par la mairie en 2022 pour diviser ce bien en 3 appartements (un par niveau). Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.