iad France - Benoit Rullaud vous propose : // Saint Gaultier 36800 // Investissement locatif à fort potentiel // Complexe immobilier de rapport d'environ 600 m² . Composé : - d'une maison individuelle de 206 m² sur 3 niveaux avec cave pouvant accueillir 3 logements indépendants . * - d'un local occupé, équipé d'une laverie professionnelle de 170 m². Composé de différents ateliers, vestiaires, wc, douches PMR, parking. Un bail professionnel est prévu s'élevant à 1000€ / mois. * - d'un restaurant collectif de 160m², avec cuisine, réserve, vestiaires, douches PMR, wc. * - Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, chambre. * - Dépendance pouvant être commune à l'ensemble du complexe pour accueillir local vélo, local à ordures ménagères... * Pour toutes questions complémentaires ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.