Charme et Potentiel pour cet ensemble chambre d'hôte et partie privative 260m² sur un Terrain de 2000m² Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Datant de 1900, cette maison de 12 pièces, actuellement configurée avec 7 chambres, propose un espace généreux pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Répartie sur un rdc et un étage qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création de chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou une résidence principale spacieuse. Les 5 salles d'eau existantes soulignent le potentiel d'accueil de cette propriété, tandis que le jardin arboré de 2000m² s'ouvre sur de belles perspectives pour des moments de détente en plein air. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure chargée d'histoire révèle un charme indéniable avec ses différentes pièces offrant une variété d'usages potentiels, telles que cuisine, cellier, salles à manger, chambres, et espaces WC. Un garage et un parking sont également des atouts non négligeables pour les futurs occupants. Cette habitation bénéficie d'une exposition plein sud, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle et offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique, tandis que les équipements tels que la fibre optique et la télévision par câble ajoutent une touche de modernité. Situé dans un environnement calme et préservé, cet emplacement promet d'être un havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de nature. Une réelle opportunité pour donner vie à un lieu empreint de charme et d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser ce projet exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.