Ensemble immobilier de 290 m² habitables sur terrain de 3 060 m² Cette propriété se compose de trois logements indépendants, implantés sur un terrain plat de plus de 3 000 m², avec dépendances et stationnements. L’ensemble offre une surface habitable d’environ 290 m², à laquelle s’ajoutent de nombreux volumes annexes. Le premier logement, actuellement loué 750 € par mois, est un appartement lumineux d’environ 120 m², en très bon état. Il comprend trois chambres, une salle de bain, un dressing, un espace bureau ouvert, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Il bénéficie d’un espace extérieur agréable et d’un appentis d’environ 20 m² pour stationner un véhicule. Le second logement est un studio de 28,8 m², complété par une mezzanine sous pente d’environ 20 m² avec fenêtre. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un coin cuisine et d’une pièce principale. Le troisième logement développe 140 m² habitables, complétés par une véranda de 35 m², un grand garage et plusieurs annexes (chaufferie, cave, pièce de rangement). Il se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine avec coin repas, d’une buanderie avec douche et d’un WC. À l’étage, deux grandes chambres (24 m² et 34 m²), une salle de bain et un second WC complètent l’ensemble. Le logement est classé en DPE D. L’accès direct à une route départementale entraîne un niveau de circulation soutenu à proximité de la propriété. Ce contexte, à prendre en compte dans l'appréciation globale, est compensé par les volumes, la polyvalence du bien et son potentiel locatif ou familial. A proximité du centre de Vercheny le bas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.