OPPORTUNITÉ RARE À MITRY-MORY ! À seulement 500 mètres du RER B, au cœur de Mitry-Mory, découvrez un bien d’exception de 300 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un potentiel unique pour une grande famille OU une division : possibilité de créer 4 appartements F3 et 2 F2, idéal pour un projet locatif ambitieux ou du Co living. Actuellement composé d'une cuisine de 26m2, un séjour de 38m2, un salon de 27m2, 5 chambres avec salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, 2 bureaux, une salle de sport et un sous-sol total, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration intelligente pour optimiser le rendement. Chaudière 2023 - Fenêtre double Vitrage 2015 Localisation stratégique : À pied des commerces et écoles Proximité immédiate du RER B, à 20 minutes de Paris Accès rapide à Roissy CDG, parfait pour les entreprises souhaitant loger leurs collaborateurs À quelques minutes de l’IUT de Tremblay, idéal pour des locations étudiantes ou jeunes actifs A 30 mn de Val d'Europe et de Disneyland Paris. Rentabilité, localisation, modularité : tous les atouts sont réunis pour une valorisation rapide et pérenne. Que ce soit pour accueillir une grande famille, de l’investissement locatif classique, du Co living ou une division patrimoniale, ce bien est une véritable pépite à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.