DOMAINE D’EXCEPTION À PROXIMITÉ DE JONZAC – 3 MAISONS, UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UN FORT POTENTIEL ! Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Jonzac, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové avec goût, implanté sur un parc clos et arboré de plus de 3 600 m². Un bien rare qui conjugue charme, volumes généreux, confort et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou un investissement patrimonial. UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 MAISONS INDÉPENDANTES La maison principale – 320 m² Spacieuse et élégante, elle offre de très beaux volumes, sublimés par des éléments de caractère tels que les cheminées en pierre et un majestueux escalier en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 96 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand îlot central, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de réception. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une superbe suite de 39 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée en pierre et une grande chambre supplémentaire. Un garage attenant de 26 m² complète cet ensemble. La deuxième maison – 118 m² Dotée de 14 panneaux solaires, cette maison propose un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des espaces de rangement et un grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée d’un brumisateur, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un auvent. La troisième maison – 91 m² Entièrement de plain-pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Un garage attenant de 18 m² avec porte électrique et une terrasse de 37 m², en partie couverte, viennent compléter ce logement. DES EXTÉRIEURS ET DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le domaine bénéficie d’un parc clos, arboré et entretenu, avec portail électrique et allée gravillonnée. Vous profiterez également : - D’une dépendance de 64 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - D’un verger et d’un four à pain entièrement restauré. - D’un puits et d’une cuve de récupération d’eau de 25 m³. - D’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. - D’espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation. - De compteurs électriques individuels pour les trois maisons. Les diagnostics de performance énergétique indiqués sont classés C pour les deux premières maisons et D pour la troisième. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, accueil de plusieurs générations, projet de gîtes ou de locations saisonnières, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété offre un potentiel remarquable, à adapter à vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. UN DOMAINE RARE, ALLIANT CHARME, ESPACE ET OPPORTUNITÉS Vous recherchez une propriété de caractère avec plusieurs logements indépendants, dans un environnement paisible à proximité de Jonzac ? Ce domaine mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.