VILLERS-EN-ARTHIES – MAISON 155 M² + DÉPENDANCE 114 M² – JARDIN 600 M² Le charme du Vexin, de beaux volumes et une situation idéale pour la vie de famille ! Dans le village recherché de Villers-en-Arthies, au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, découvrez cette maison ancienne de 155 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 114 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m², sans vis-à-vis. Un cadre de vie paisible avec l'école à seulement 500 mètres et la gare de Mantes-la-Jolie à environ 15 km, offrant des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare par la ligne J et vers La Défense par le bus Express A14, avec prochainement l'arrivée du RER E (Eole). Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour associer habitation et activité professionnelle. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, propice aux moments de convivialité. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Au deuxième étage, un vaste grenier d'environ 70 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Actuellement brut, il nécessitera des travaux complets, notamment d'isolation et de raccordement aux réseaux, pour créer de nouveaux espaces selon vos envies, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi que deux garages attenants, complètent la maison. UNE DÉPENDANCE DE 114 M² QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Véritable atout de cette propriété, cette dépendance répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux pièces à aménager. À l'étage, vous découvrirez un point d'eau ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un espace qui pourrait accueillir un logement indépendant, un gîte, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRÉSERVÉ À l'abri des regards, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement du calme et de la verdure, dans un environnement villageois recherché. UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et la présence de la dépendance offrent de belles perspectives pour créer un lieu de vie unique. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du caractère et la possibilité de concrétiser vos projets ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet ensemble immobilier à Villers-en-Arthies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.