Gîte troglodytique de 550 m² avec jardin à Amboise À 750 m du Château d’Amboise, cette propriété troglodytique du XVe siècle, exploitée en gîte, offre 550 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 223 m². Un gîte de 435 m² : Le gîte se compose d’un espace de vie convivial avec salle à manger, cuisine pour les petits déjeuners et un coin détente avec billard. Il comprend également un "Trogloft" complet avec Jacuzzi et rétroprojecteur, 5 chambres avec jaccuzi , une salle de massage, une grande piscine intérieure chauffée. En 2023, cette activité a généré un chiffre d’affaires de 185 000 €. Un espace privatif indépendant de 115 m². Non connecté au gîte, l’espace privé troglodytique de 115 m² dispose : D’un salon, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et 2 salles d’eau. Un bien rare, idéal pour une activité touristique clé en main ou un projet de vie unique à Amboise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 819000 euros. Prix hors honoraires : 795000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.