Vente d’exception – Ensemble hôtelier de charme au pied des pistes Les Carroz d’Araches (74300) – Haute-SavoieMagnifique propriété composée d’anciennes fermes du XVIIIe siècle, idéalement située à pied des pistes et bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes.Actuellement exploitée en hôtel – restaurant – chambres d’hôtes, ce lieu chargé d’histoire allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Une atmosphère unique de sérénité et de magie règne dans chaque pièce.L’ensemble se compose de deux parties distinctes : Les Chalets (environ 500 m²) 8 chambres en suite avec salle de bain privative Vaste salon cathédral avec cheminée centrale Cuisine entièrement équipée Buanderie, mazot et beau jardin Luminosité exceptionnelle et vue sur les montagnes L’Hôtel & Restaurant (environ 789 m²) Restaurant chaleureux avec grande cheminée et luminosité remarquable Belle terrasse plein sud prolongée par une véranda de 35 m² 3 suites de ~35 m² (poêle, balcon, salle de bain avec baignoire balnéo) 2 grandes suites de 80 m² sur deux niveaux : salon, poêle, balcon, salle d’eau + spa et hammam privatif Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 1 566 m² Terrain : 1 140 m² 13 chambres – 14 pièces – 3 niveaux Vue montagne exceptionnelle Idéal pour continuation d’activité hôtelière ou résidence de prestige Un bien rare qui combine authenticité savoyarde, standing contemporain et emplacement privilégié au cœur du domaine skiable du Grand Massif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.