Farm 14 rooms of 354 m² in Lachamp-Raphaël (07530)

iad France - Jean-François Gourret vous propose: Ancienne ferme en pierre à réhabiliter avec Terrain, située dans le village préservé et nature de Lachamp-Raphaël, le plus haut village Ardéchois (1330 m d'altitude). Authenticité et charme caractérisent cette bâtisse à rénover, une partie est d'ores et déja utilisable en résidence secondaire avec quelques travaux... pourrait devenir une grande maison familiale, idéale également pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement (ex : création de plusieurs logements ou gîtes).

Construite en 1923, cette propriété composée de 2 habitations indépendantes (dont un ancien commerce) fait au total 354 m², répartis sur 2 niveaux. À l'intérieur, les 2 maisons comptent actuellement 7 chambres, 3 cuisines, 2 séjours et 3 pièces d'eau, dont l'agencement peut être librement repensée selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, on retrouve en plus 2 garages de respectivement 15 et 19 m² environ, plus de 83 m² d'étable et au dessus une grange de surface équivalente avec charpente bateau en très bon état, accessible de plain pied par l'extérieur et orientée plein sud. Cette dernière permettrait la création en mezzanine d'un troisième niveau.

Avec une surface totale de terrain de 595 m² attenant, cette ferme bénéficie d'un espace extérieur permettant de créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement selon vos souhaits.

La toiture est en bon état + de 70% des menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage + les planchers bois, l'électricité, la plomberie et le mode de chauffage sont à reprendre + elle est raccordée au tout à l'égout + la fibre optique est dans la rue.

Laissez libre cours à votre imagination pour donner un nouveau souffle à cette charmante propriété.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.