Ce superbe Manoir du XIXe siècle à restaurer n'attends plus que vous pour redonner une nouvelle âme aux 500m² qu'il abrite. Que vous ayez envie d'en faire votre résidence principale, un restaurant gastronomique, un hôtel, des chambres d'hôtes ou un lieu accueillant séminaires et évènements dans un cadre exceptionnel, cette demeure saura parfaitement s'adapter à vos besoins. D'une superficie d'environ 290m², le rez-de-chaussée vous ouvre les portes de deux ailes du Manoir : L'aile principale composée des pièces de réception avec cheminées en marbre d'antan, l'aile gauche offrant 3 grandes pièces ainsi qu'un grenier, prête à accueillir un nouveau projet. Le premier étage, accessible par escaliers ou ascenseur d'époque, vous mène à 4 chambres aux beaux volumes, toutes ayant la possibilité d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, on y retrouve la même superficie qu'au premier avec 5 chambres et salles d'eau supplémentaires à créer. Le manoir bénéficie d'un sous-sol total sous l'ensemble de la propriété permettant d'envisager d'autres usages ou d'y entreposer ses secrets bien gardés.. Cette propriété est entourée d'un joli parc de plus de 6 000m² avec de superbes arbres centenaires, un puits, un espace potager, une ancienne écurie à restaurer et un garage 3 véhicules. Si vous souhaitez un bien unique, à deux pas de la forêt de Mormal, du Quercitain, à 30 mins de Valenciennes et de la frontière Belge, ce manoir est fait pour vous ! Travaux récents : toiture ardoises & fenêtres double vitrage Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, reprise des plafonds & reprise du plancher du 2e étage. Capacité maximale pour projet hôtel particulier : 11 suites (2 au rdc, 4 au 1er étage, 5 au 2e étage) Les photos de l'annonce ont été désencombrées grâce à l'intelligence artificielle afin d'apprécier au mieux le volume de chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.