Domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, SPA, grand terrain et plan d’eau – Isolement total en pleine nature À dix minutes de Saint-Agrève, au cœur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel. LES BÂTIS PRINCIPAUX • Maison principale : Volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire : -Salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte -Salon avec bibliothèque, billard, espaces détente -Sauna, jacuzzi -Quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives. -Grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • Maison indépendante + studio de musique Parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire. • Grange réaménagée Superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement T2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. HÉBERGEMENTS ATYPIQUES • Deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature. • Site idéal pour stages, retraites, événements privés. EXTÉRIEURS Un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. POUR QUI ? • Un projet de grande maison de famille au calme absolu • Un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception...) • Un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé • Un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.