À seulement 10 minutes de la gare de Vannes et de la 4 voies Vannes-Rennes, venez découvrir cette MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au cœur de la CAMPAGNE DE SAINT AVÉ, AU CALME SANS VIS-À-VIS, sur un TERRAIN D'UN HECTARE. Le bien se compose de 5 GITES INDÉPENDANTS DE TYPE T3, chacun offrant : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée • Une salle d’eau, WC séparé • Deux chambres à l’étage • Une terrasse privative Stationnements multiples sur le côté de la longère Prairie à l’arrière, idéale pour chevaux ou projet nature Côté technique : • Chauffage électrique, chauffe-eaux individuels • Compteurs et VMC individuels • Fibre optique • Récupérateur d’eau de pluie (Raccordement WC) : 2X 7000 litres d'eau • Assainissement conforme • Exposition traversante Nord/Sud Un bien idéal pour un projet d’accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.