House in Sainte-Soulle (17220)
House in Sainte-Soulle (17220)House in Sainte-Soulle (17220)
€795,000

House in Sainte-Soulle (17220)

  • Prestige
  • 7 bedrooms
  • 15 rooms
  • 345 m²
  • 1,825 m² of land

Description

Longère Charentaise de Prestige à 18 min de La Rochelle Maison familiale de 260 m² + 2 logements loués = revenus locatifs immédiats ! A Sainte-Soulle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) au confort moderne. 5 chambres dont une suite parentale Salon cathédrale, cuisine familiale, bureau en mezzanine (télétravail) Fibre, alarme, chauffage central Piscine 8x4 sécurisée (liner neuf 2025), terrasse de 100 m², pergola et cuisine d'été Terrain arboré, sans vis-à-vis, dépendances Deux logements indépendants vendus loués en meublé (T3 de 56 m² + studio de 23 m²), avec entrées et compteurs séparés. 14 000 € de revenus locatifs annuels, parfaits pour alléger un crédit ou générer un complément de revenus. Idéal pour : Grande famille Investissement patrimonial Gîte / chambres d'hôtes Coliving Résidence principale avec rentabilité Une opportunité rare aux portes de La Rochelle. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1782733

Characteristics

  • 2 bathrooms
  • 4 washrooms
  • 8 toilets
  • Garage
  • Parking lot
  • Swimming pool
  • Alarm
  • Living room
  • Optical fiber
  • Electric, Wood, and LPG boiler heating
  • Built in 1900
  • Property Attached

Others informations

Price details

Sale price
€795,000

of

Price per m²
€2,304 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • C

Greenhouse gas emission index

  • C
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