Chalet d’exception d’environ 800 m² – Vue panoramique – Beaufortain Au cœur du Beaufort, dans un environnement naturel préservé, ce chalet de caractère construit en 2005, développant environ 800 m² habitables sur près de 4 hectares de terrain, avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Conçu comme un véritable ensemble immobilier haut de gamme, le chalet se compose de cinq espaces indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, accueil familial, activité touristique ou projet d’investissement. Des volumes rares et une organisation idéale En rez-de-jardin, un appartement principal d’environ 270 m² propose : • Un vaste espace de vie de plus de 150 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une cheminée centrale • Un bureau • Une suite parentale avec salle de bain et dressing • À l’étage, deux chambres avec salle d’eau • Buanderie, cave, jardin d’hiver • Une magnifique terrasse de 90 m², ouverte sur la nature Au premier niveau, vous trouverez : • Un appartement de 64 m² avec balcon filant et vue vallée (séjour avec cuisine équipée, coin couchage, deux chambres, salle d’eau) • Un appartement T2 de 51 m² (séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau) • Un ski room de 57 m² avec buanderie et nombreux rangements Un ascenseur dessert les étages supérieurs. Au dernier étage, un appartement de 195 m² offre : • Un superbe séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée • Un grand balcon avec vue panoramique • Quatre chambres dont une suite parentale • Une salle de bain avec sauna et une seconde salle de bain Au deuxième niveau, un plateau brut de plus de 250 m² laisse libre cours à vos projets : création d’un ou plusieurs appartements, espace bien-être, salle de réception… Extérieurs & environnement • Hangar de 130 m² • Garage de 25 m² • Terrain en zone verte, calme absolu • Départs de randonnées directement depuis la propriété • À quelques minutes de Hauteluce, station village intégrée au domaine skiable Espace Diamant • Accès autoroute à seulement 20 km Informations complémentaires Le chalet est actuellement partiellement exploité : • Une partie en location saisonnière • Un appartement loué à l’année • Le rez-de-chaussée occupé en résidence principale par les propriétaires Surface totale : 804 m² Bien rare à la vente, offrant des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et un emplacement privilégié au cœur du Beaufortain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.