Je vous présente ce manoir développant de 562 m² habitables, situé au cœur d'un environnement privilégié sur la commune des Sorinières. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure a bénéficié de rénovations majeures (isolation, électricité, assainissement et système de chauffage performant). Caractéristiques intérieures : * Circulation fluide grâce à 3 escaliers idéalement répartis (extrémités et centre du bâtiment). * Combles aménagés : un espace supplémentaire prêt à être finalisé pour s'adapter à tous vos projets (bureaux, chambres d'hôtes, espace détente). Extérieurs et Localisation : * Édifié sur un parc de 6 hectares, ce bien offre un cadre de vie bucolique à proximité immédiate de toutes les commodités : * Accès rapide au centre bourg des Sorinières. * Connexion directe aux axes routiers (périphérique et autoroute). * À seulement quelques minutes de l'aéroport et de Nantes. Note : Ce bien rare permet d'envisager une grande variété d'utilisations, qu'elles soient familiales, professionnelles sous condition. LES FRAIS D'AGENCE SONT INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.