RARE ! Ensemble immobilier totalisant 400m² de surfaces HABITABLES + "salle de réception", nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons : une de 120 m² ( DPE F/C ) et une 90 m² (DPE E/B), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent, toiture ok. ( chaque maison possède son propre DPE qui vous sera communiqué, notez que le DPE F/F annoncé correspond à cette maison ) La piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120m² avec espace "bar", cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement... une visite s'impose ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.