Magnifique Château du 19ème siècle Au cœur de l'appellation viticole prestigieuse de Pessac-Léognan en Gironde, venez découvrir cette splendide demeure du 19ème siècle de 1100 m2 environ habitables sur une magnifique propriété de 8000 m2 environ. Sa construction en pierre, sa localisation ainsi que son histoire, en font un réel bien d’exception, sans équivalence. Située à 13 km du centre de Bordeaux, à proximité des espaces protégés de bords de Garonne, dans une commune hors métropole, vous profiterez de tous les services alimentaires, scolaires, et de santé. La commune est desservie par une autoroute et une ligne ferroviaire cadencée (12 min de Bordeaux). - Au rez-de-chaussée, la bâtisse principale de belle hauteur sous plafond avec moulures, se compose d'un vaste hall de réception, d'une bibliothèque, d'un salon, d'un bureau, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, de deux celliers, d'une chambre et d'un dressing. Plusieurs cheminées confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. - Au 1er étage, cinq chambres avec parquet au sol, et un dressing, deux salles de bains et WC. - Au 2ème étage, neuf pièces peuvent être facilement aménagées avec possibilité de salle de bain et WC. - Sur les ailes du Château vous disposerez de trois appartements indépendants avec un fort potentiel locatif. - A l'extérieur, vous pourrez partager des moments de détente grâce à une piscine maçonnée, sécurisée par un rideau immergé, dans un cadre paysager et arboré. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.