AILLY-SUR-NOYE – MAISON DE VILLE – 62 M² – COUR – CAVE – POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Une maison pleine de potentiel au cœur d’Ailly-sur-Noye ! Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des services, cette maison de ville de 62 m² habitables est une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle offre actuellement un séjour de 23 m², une cuisine indépendante de 17 m², une chambre principale ainsi qu’une seconde petite pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau, une salle de bains, une buanderie, une cave et une cour arrière disposant d'un appentis avec une terrasse couverte et d'un second accès sur rue. Son véritable atout : son potentiel d’évolution. La distribution intérieure peut être repensée afin de mieux équilibrer les espaces nuit, tandis que la configuration de l’arrière de la maison permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une extension pouvant notamment créer une véritable chambre supplémentaire de plain-pied. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains, sont à prévoir. Un bien évolutif et accessible, idéal pour un premier achat ou un projet locatif, dans un emplacement central et recherché. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer son potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.