A proximité du lycée Jean Zay. Terrain d’environ 365 m² fort potentiel. Parcelle cadastrée section AH n°56 disposant d’un double accès sur deux rues : • 4 rue du Moulin à Vent • 36 avenue du Préfet Chaleil La configuration du terrain permet différentes possibilités d’aménagement et d’optimisation du projet (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une construction existante est actuellement présente sur le terrain. Démolition à prévoir selon le projet envisagé. Ancienne aumônerie du lycée. Le terrain est situé en zone U1b du PLU. Les atouts : • Zone constructible identifiée • Double accès particulièrement recherché • Secteur résidentiel apprécié • Proximité écoles, commerces et transports • Possibilités d’optimisation foncière selon projet Produit rare sur le secteur, idéal pour projet de construction familiale, investissement ou projet immobilier. Étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.