Bellevigne-en-Layon (Thouarcé) Maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2007, . Elle dispose d'une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 776 m². La maison comprend une entrée desservant un salon lumineux ouvert sur un séjour. Une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre de 12,9 m², d'une salle d'eau bien aménagée avec douche, baignoire et vasque simple. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie entre la cuisine et le garage et une véranda (non chauffée). Confort énergétique : la maison bénéficie d'une isolation performante (laine de verre 100 mm pour les murs et 240 mm pour les combles), d'une construction en Biobric. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Chauffage : par plancher chauffant (eau). ATTENTION la Pompe à chaleur ne fonctionne plus (carte mère HS). Cette maison présente également un potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables avec la possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau, soit environ 30 m² supplémentaires. Devis à l'appui. IDEALEMENT SITUEE à proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.