Bien rare et plein de caractère ! Située à l’intérieur des remparts de Brignon dans une rue piétonne , cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. ⸻ Les atouts du bien : 🍽️ Cuisine équipée ouverte sur un coin repas 🧱 Mur en pierre apparent entièrement restauré 🔥 Salon cocooning avec poêle à bois 🛏️ Suite parentale avec salle d’eau intégrée 🧘‍♀️ Mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou chambre d’appoint ⚡ Chauffage : radiateurs électriques récents + poêle à bois 🛠️ Rénovation complète en 2024 – Aucun travaux à prévoir 🌳 Cadre calme et authentique, à 25 min de Nîmes et Uzès ⸻ Parfait pour : ✔️ Résidence principale ou secondaire ✔️ Investissement locatif saisonnier avec forte rentabilité ✔️ Premier achat sans travaux ⸻ Rentabilité estimée à 9 % nette en location saisonnière. Un placement sécurisé, dans un cadre historique recherché, idéal pour se constituer un patrimoine de qualité. ⸻ Coup de cœur assuré ! Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous ⸻ 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.