Charmante maison à rénover située à Châlette-sur-Loing, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Cette maison de 47m² sur un terrain de 414m² avec un garage offre un excellent potentiel pour une première acquisition. Construite en 1970, cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. L'intérieur se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour , d'une chambre, et d'une salle de bains avec douche et wc . La maison offre des expositions au nord et au sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés tels qu'un jardin, une terrasse, ou même une extension. Situation idéale à Châlette-sur-Loing, à proximité des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Opportunité rare à saisir pour les amateurs de projet de rénovation !!. N'hésitez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.